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高雄農地變建地 三多商圈精裝小資美套房B
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：298 萬
- 參考單價：28.22 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
自強三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：高雄85大樓
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：10.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.88 坪
- 附屬建物面積：1.48 坪
- 共同使用：3.2 坪
- 土地面積：0.18 坪
- 樓別/樓高： 23樓 / 85樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：苓雅國中,獅甲國中,苓洲國小
鄰近公園：星光園道、星光水岸公園
生活機能：苓雅市場、自強夜市
附近交通：三多商圈捷運站、輕軌高雄展覽館站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：苓雅國中,獅甲國中,苓洲國小
鄰近公園：星光園道、星光水岸公園
生活機能：苓雅市場、自強夜市
附近交通：三多商圈捷運站、輕軌高雄展覽館站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「低總價、高地段」的類型，非常適合預算有限但希望立足高雄核心區的購屋者。從投資角度看，其三多商圈與交通優勢能確保穩定的租屋市場需求；若作為自住，對於單身或無生育計畫的小型家庭來說，生活便利性極高。
主要建議：
- 貸款審議：由於屋齡已達 27 年且為住商用性質，建議在簽約前務必先與銀行確認貸款成數與利率，以免影響資金規劃。
- 停車考量：若您有購車需求，需預先評估周邊停車場的成本與便利性，因本物件不包含車位。
- 持有成本：請詳細詢問公設管理費與水電性質，確認是否符合您的長期持有預算。
總體而言，如果您追求的是「地段價值」與「資金效率」，此物件值得列入考察；但若您重視純住宅的居住品質或未來擴增空間的需求，則可能需再斟酌。
問與答
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證號: (109)登字第369600號
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